Alanya'da doğru mülk,
doğru fiyat, doğru insan.
Ev almak da satmak da hayatın en büyük kararlarından. Süreci baştan sona şeffaf, ölçülü ve sizin tarafınızda durarak yönetiyorum. Türkçe, Rusça, Kırgızca ve İngilizce.
Hangi bölge size göre?
Alanya'da her mahallenin kendine has bir ritmi var. Bir bölgeye dokunun, kimler için uygun olduğuna bakın; size özel portföyü birlikte çıkaralım.
Trakya'dan Bişkek'e, Bişkek'ten Rusya'ya, Rusya'dan Alanya'ya.
Tekirdağ Saray'da büyüdüm. Kimya mühendisliğini Kırgızistan-Türkiye Manas Üniversitesi'nde okurken, kardeşimle birlikte Bişkek'te bir insan kaynakları ve danışmanlık firması kurdum. Beş yılda yüzlerce kişinin çalışma vizesiyle Türkiye'de turizm sektöründe sezonluk olarak işe yerleşmesini sağladık. İnsanlara güvenmeyi ve güven vermeyi orada öğrendim.
Ardından Sankt-Peterburg ve Kaliningrad'da Rusça eğitimi aldım. Türkiye'ye dönünce aile çiftliğimizde üretim, maliyet ve planlamanın her pozisyonunda çalıştım, kendi süt markamızı kurduk.
2022'de eşimle Alanya'ya temelli taşındım. Hedefim belliydi: gayrimenkul. 2023'te lisanslı danışman oldum; bugün Alanya'nın en köklü firmalarından Yetkin Gayrimenkul'de bölge uzmanı olarak çalışıyorum.
- 2014 – 2019 · Bişkek
Kurucu ortak, TEF International Group
İnsan kaynakları ve yabancılar danışmanlığı. Reklam ve ofis operasyonu benden sorumluydu.
- 2018 – 2020 · Rusya
Rusça eğitimi
Sankt-Peterburg Devlet Üniversitesi ve Kaliningrad Kant Baltık Federal Üniversitesi.
- 2020 – 2022 · Tekirdağ
Planlama ve AR-GE sorumlusu
190 büyükbaşlık aile çiftliği; Simental Sim Süt markasının kuruluşu.
- 2023 – 2024 · Alanya
Lisanslı gayrimenkul danışmanı, RE/MAX
Mesleğe RE/MAX bünyesinde adım attım.
- 2025 – bugün · Alanya
Lisanslı Bölge Uzmanı, Yetkin Gayrimenkul
18 yıllık köklü firmada alım-satım danışmanlığı.
Alıyor musunuz, satıyor musunuz?
Birkaç soruya dokunarak cevap verin, size özel dönüş yapayım. Bir dakikanızı alır.
İhtiyacı netleştiriyoruz
Oturum mu yatırım mı, bütçe, bölge, deniz mesafesi, kira getirisi beklentisi. Önce sizi dinliyorum.
Sadece uyan mülkleri gösteriyorum
Onlarca ilan yerine kriterlerinize gerçekten uyan, piyasa değerine göre kontrol edilmiş seçenekler.
Yerinde ya da online gezi
Alanya dışındaysanız video ve drone görüntüleriyle canlı tur. Mahalleyi de mülk kadar gösteririm.
Pazarlık, evrak ve tapu
Fiyat görüşmesinden tapu devrine kadar her adımda yanınızdayım. Yabancı alıcılar için Rusça ve İngilizce destek.
Gerçekçi değerleme
Bölgedeki güncel satışlara ve emsal ilanlara göre mülkünüzün satılabilir fiyatını birlikte belirliyoruz. Ne şişirilmiş ne de değerinin altında.
Profesyonel çekim ve drone
Mülkünüzü ve çevresini kendim çekip kurguluyorum. İlk izlenim satışın yarısıdır.
Doğru alıcıya reklam
İlanı yayınlamakla kalmıyorum; reklamlarını kendim yönetiyor, yerli ve yabancı alıcı kitlesine ulaştırıyorum.
Şeffaf takip ve tapu
Kaç kişi baktı, kim aradı, hangi teklif geldi; her aşamayı size raporluyorum. Tapu gününe kadar sizinle.
Kira getirisi ne kadar olur?
Kaydırıcıları oynatın, yatırımınızın kabaca kaç yılda kendini çıkaracağını görün. Gerçek rakamlar için bölge ve mülke göre birlikte hesap yapalım.
Bir ev satın almazsınız. Bir hayat satın alırsınız. Bir ev satmazsınız. Bir hikâyeyi devredersiniz. Ben bu kararın her adımında yanınızdayım.
Furkan Duraklı · Gayrimenkul DanışmanıSaat içinde dönüş
Talebinizi bıraktığınız gün aranırsınız. Sıcak taleplerde aynı saat içinde.
Dilde iletişim
Türkçe, Rusça, Kırgızca, İngilizce. Yabancı alıcıyla kendi dilinde konuşurum.
Tek muhatap
Çekimden reklama, pazarlıktan tapuya kadar tüm süreç tek elden ve şeffaf.
Bir ilan sitesi değil, sizin tarafınızda duran biri.
Açık sözlülük
Mülkün artısını da eksisini de söylerim. Satmayacak bir fiyatı vaat etmem, uymayan bir evi önermem.
Dört dilde iletişim
Rus, Ukraynalı, Orta Asyalı alıcılarla kendi dillerinde konuşurum. Yabancı alıcıya ulaşmak satışınızı hızlandırır.
Pazarlama bende
Drone çekimi, video kurgusu ve dijital reklam yönetimi. Mülkünüz başkasına devredilmeden, doğrudan benim elimden pazara çıkar.
İş insanı refleksi
Şirket kurdum, ekip yönettim, üretim ve maliyet planladım. Gayrimenkule de bir yatırım hesabı gözüyle bakarım.
Köklü bir çatı
Alanya'nın 18 yıllık firmalarından Yetkin Gayrimenkul bünyesinde, geniş portföy ve güçlü bir ağla çalışırım.
Ölçülü takip
Her talep ve her görüşme kayıt altında. Kimseyi unutmam, hiçbir teklifi kaybetmem.
Lisanslı ve belgeli danışmanlık.
Aklınızdaki sorular
Alanya dışındayım, mülkü görmeden süreci yürütebilir miyiz?
Evet. Görüntülü canlı tur, drone görüntüleri ve mahalle çekimleriyle mülkü uzaktan detaylı gösteriyorum. Karar aşamasına geldiğinizde tek bir ziyaretle tapu sürecini tamamlayacak şekilde planlıyoruz.
Mülkümün değerini nasıl belirliyorsunuz?
Bölgedeki güncel satışlara, emsal ilanlara, mülkün konumu, katı, cephesi ve site özelliklerine bakarak satılabilir fiyat aralığını çıkarıyorum. Amaç ilanda beklemek değil, makul sürede doğru alıcıyla satmak.
Yabancı alıcılarla nasıl çalışıyorsunuz?
Rusça, Kırgızca ve İngilizce iletişim kuruyorum. Yabancı alıcının sorularını kendi dilinde yanıtlamak güveni ve satış hızını artırıyor; resmi süreçlerde gerekli tercüme ve yönlendirmeleri planlıyoruz.
Tapu sürecinde hangi masraflar oluyor?
Tapu harcı, döner sermaye bedeli ve gerekiyorsa ekspertiz gibi kalemler oluyor. Oranlar ve tutarlar mülke ve güncel mevzuata göre değiştiği için görüşmede mülkünüze özel net bir döküm çıkarıyorum.
Satış yetkisini sadece size mi vermeliyim?
Tek danışmanla çalışmak; fiyatın piyasada tek ve tutarlı görünmesini, profesyonel çekimin ve reklam bütçesinin tek elden yönetilmesini sağlar. Hangi modelle ilerleyeceğimize birlikte, şeffaf şekilde karar veriyoruz.
Başka mülklerim de var, ileride onlar için de destek alabilir miyim?
Elbette. Bir mülkünüzün satışıyla başlayan çalışma çoğu zaman diğer mülkleriniz ya da yeni bir yatırım planınızla devam eder. Portföyünüzü not alır, zamanı geldiğinde size uygun fırsatlarla dönerim.
Alanya'da bir mülk kararınız varsa, önce bir kahve içelim.
Telefon, WhatsApp ya da Instagram'dan yazın; aynı gün dönüş yaparım.